- Δευτέρα-Σάββατο 9:00 - 21:30 | Κυριακή 9:00-17:30
Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι ένα απαραίτητο έγγραφο για ενοικιάσεις αλλά και πωλήσεις ακινήτων. Μάθε τι θα χρειαστείς για να το εκδώσεις αλλά και πότε θα το χρειαστείς. Παρακάτω θα αναφερθούμε σε θέματα όπως η τιμή, τα έγγραφα αλλά και οι διαδικασίες που απαιτούνται.
Τι είναι το ενεργειακό πιστοποιητικό;
Εάν ετοιμάζετε αγοραπωλησία ή μίσθωση ενός ακινήτου ή μιας κτιριακής μονάδας σας, το ενεργειακό πιστοποιητικό θα σας ζητηθεί αναμφίβολα. Στην ουσία αξιολογείται η ενεργειακή απόδοση του εκάστοτε ακινήτου. Η διάρκειά του είναι μεγάλη, δε χρειάζεται τακτική έκδοσή του καθόσον δύσκολα μεταβάλλεται η ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου με ειδική εξαίρεση μια σημαντική αλλαγή όπως είναι η ανακαίνιση.
Πλέον το ενεργειακό πιστοποιητικό αποτελεί υποχρέωση όλων των ιδιοκτητών ανεξάρτητα από την τετραγωνική έκταση του ακινήτου. Εάν αγνοηθεί η έκδοσή του είτε έπειτα από την αγορά ή πώληση ακινήτου είτε μετά από μια νέα μίσθωση, θεωρείται παράβαση εκ του νόμου και ενδεχομένως να επιβληθεί πρόστιμο.
Ποια είναι η τιμή για ένα πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης;
Η αμοιβή του μηχανικού για την έκδοση του πιστοποιητικού καθορίζεται από ορισμένους παράγοντες με κυριότερο τα τετραγωνικά του εκάστοτε ακινήτου. Παρακάτω αναγράφονται ενδεικτικά οι κατηγορίες:
|
Τετραγωνικά Μέτρα
|
Τιμή
|
|---|---|
|
Ως 30τ.μ.
|
Από 29€
|
|
Ως 100τ.μ.
|
Από 33€
|
|
Ως 150τ.μ.
|
Από 60€
|
|
Ως 250τ.μ.
|
Από 99€
|
|
Πάνω από 250τ.μ.
|
Από 0,4€ / τ.μ.
|
Η επιπλέον χρέωση που ενδεχομένως να επωμιστείτε θα είναι μόνο στην περίπτωση που δεν θα υπάρχει διαθέσιμη κάτοψη την οποία και θα ετοιμάσει ο μηχανικός με μια επιπλέον επιβάρυνση καθώς και το ηλεκτρονικό παράβολο που θα χρειαστεί να εκδοθεί από το taxisnet το οποίο κοστολογείται σύμφωνα με τα τετραγωνικά του ακινήτου. Ο κωδικός του παράβολου είναι 8012.
Ποια είναι τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την έκδοση του πιστοποιητικού;
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για το ενεργειακό πιστοποιητικό ποικίλουν και ορίζονται κυρίως από τη μορφολογία και την ενεργειακή απόδοση του εκάστοτε ακινήτου καθώς και από τα τετραγωνικά του. Παρακάτω θα δείτε τα βασικότερα από αυτά που σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου, δε θα είναι όλα απαραίτητα για την έκδοση του πιστοποιητικού.
Βρες πιστοποιημένους ενεργειακούς επιθεωρητές στις καλύτερες τιμές της αγοράς!
Για πόσο διάστημα ισχύει το ενεργειακό πιστοποιητικό;
Το ενεργειακό πιστοποιητικό έχει ισχύ 10 έτη από την ημερομηνία έκδοσής του. Σε περιπτώσεις ανανέωσης μισθωτηρίου, η διάρκεια των 10 ετών καλύπτει κανονικά. Στην περίπτωση της γενικής ανακαίνισης του ακινήτου πριν το πέρας της δεκαετίας θα πρέπει να εκδοθεί νέο πιστοποιητικό όπου και θα καταγράφεται η νέα ενεργειακή απόδοση του ακινήτου.
Εννοείται πως μπορεί να χρησιμοποιηθεί όσες φορές χρειαστεί στο διάστημα των 10 ετών, ακόμη και στην περίπτωση ανανέωσης του μισθωτηρίου συμβολαίου.
Πότε το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης είναι υποχρεωτικό;
Η έκδοση για ενεργειακό πιστοποιητικό κρίνεται απαραίτητη σε συγκεκριμένες περιπτώσεις. Όταν πραγματοποιείται αγορά ή πώληση ενός ακινήτου θα ζητηθεί σίγουρα. Επίσης στην περίπτωση νέας μίσθωσης κι όχι ανανέωσης ήδη υπάρχοντος συμβολαίου το πιστοποιητικό θα πρέπει οπωσδήποτε να εκδοθεί. Στην ανανέωση μίσθωσης θα χρειαστεί μόνο στην περίπτωση που έχει επέλθει η διάρκεια ζωής του (όπως αναφέρεται και παραπάνω).
Μια άλλη περίπτωση όπου θα χρειαστεί να γίνει η διαδικασία, θα είναι στην ολική ανακαίνιση σπιτιού όπου η ενεργειακή κλάση του ακινήτου θα μεταβληθεί σημαντικά. Σε μερική ανακαίνιση όπως κουζίνας και μπάνιου δεν είναι απαραίτητο.
Σε πόσες μέρες θα το παραλάβω;
Η έκδοσή του πιστοποιητικού και η επιθεώρηση του μηχανικού για την εκτίμηση την ενεργειακής κλάσης του ακινήτου, δεν αποτελεί σύνθετη διαδικασία. Δεν είναι άμεσα διαθέσιμο μετά την επίσκεψη του μηχανικού. Θα χρειαστούν από 1 έως 3 εργάσιμες μέρες για να ετοιμαστεί.
Ποια είναι τα οφέλη του ενεργειακού πιστοποιητικού;
Τα οφέλη για τους ιδιοκτήτες ακινήτων περιλαμβάνουν την κατανόηση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου τους, τη μείωση των ενεργειακών δαπανών και τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας.
Επιπλέον, συνεισφέρει στην προστασία του περιβάλλοντος μέσω της μείωσης των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου. Από τη μια πλευρά, το πιστοποιητικό παρέχει στους ιδιοκτήτες ακινήτων μια σαφή εικόνα της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου τους και παρέχει συστάσεις για τη βελτίωσή της. Αυτό μπορεί να οδηγήσει σε μείωση των ενεργειακών δαπανών, καθώς οι ιδιοκτήτες μπορούν να επιλέξουν πιο αποδοτικά συστήματα θέρμανσης, ψύξης και φωτισμού.
Από την άλλη πλευρά, το ενεργειακό πιστοποιητικό συμβάλλει στη μείωση των εκπομπών αερίων του θερμοκηπίου, καθώς τα κτίρια αποτελούν έναν σημαντικό παράγοντα στις εκπομπές αερίων. Η βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης των κτιρίων είναι κρίσιμης σημασίας, καθώς μπορεί να οδηγήσει σε σημαντική μείωση της κατανάλωσης πετρελαίου, φυσικού αερίου και ηλεκτρικής ενέργειας που προέρχεται από αποδοτικά συστήματα παραγωγής ενέργειας.
Που μπορώ να απευθυνθώ για την έκδοση του πιστοποιητικού;
Αν βρίσκεστε σε αναζήτηση επαγγελματία για την έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού δεν έχετε παρά να απευθυνθείτε στην πλατφόρμα του myconstructor.gr. Οι επαγγελματίες μηχανικοί μας διαθέτουν όλη την εμπειρία και τη γνώση για να αναλάβουν αξιόπιστα την εκτίμηση του ακινήτου σας.
Αν είστε σε διαδικασία αγοραπωλησίας ή μίσθωσης ακινήτου οι συνεργάτες μας μπορούν να σας κατευθύνουν αξιόπιστα, να λύσουν οποιαδήποτε απορία σας και να σας εξυπηρετήσουν με τον καλύτερο δυνατό τρόπο.
Κλείσε ραντεβού για ενεργειακό πιστοποιητικό εύκολα και γρήγορα. Μπορείς να καλέσεις ή να κλείσεις το ραντεβού
σου ηλεκτρονικά και να επιλέξεις την καλύτερη τιμή.
© 2022 Created with Royal Elementor Addons